Rif: V0069 - VILLA in VENDITA A SESTO FIORENTINO

NOSTRA ESCLUSIVA
Sesto Fiorentino, a brevissima distanza da Firenze, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, proponiamo in vendita questa spettacolare villa di complessivi mq.315 oltre fienile di mq.120 e giardino esclusivo della consistenza di mq.700 circa.

La villa è bellissima, si sviluppa su due livelli ed il corpo centrale risale addirittura all'anno 1500.

Complessivamente sono mq.315, escluso murature esterne, ed al piano terreno troviamo l'ingresso che introduce alla grandissima zona soggiorno con camino oltre l'ampia sala pranzo e cucina-abitabile; troviamo inoltre un comodissimo vano lavanderia, un bagno per gli ospiti ed altre due stanze ad uso guardaroba, dotate di bagno, che al di là della destinazione d'uso urbanistica possono permettere di avere una sorta di "mini appartamento indipendente" all'interno della medesima unità.

Tramite le bellissime scale in pietra serena, raggiungiamo il bel disimpegno del piano primo, che contiene una grande armadiatura a muro, dal quale accediamo ad un altro soggiorno con camino, alle quattro camere, delle quali una padronale con bagno esclusivo e camino, oltre a due ulteriori bagni.

Una delle tante particolarità di questa villa è che da due camere è possibile accedere direttamente ad una sorta di "giardino privato", mentre dalla camera padronale e dal salone del primo piano è possibile ammirare un bellissimo panorama sulla campagna circostante.

La villa ha un'ampia metratura ed internamente è movimentata e ricca di particolari architettonici, così come dimostrano i 3 camini presenti, uno ubicato nel salone al piano terreno mentre gli altri due sono ubicati sia nel salone del primo piano che nella matrimoniale padronale.

Staccato dalla villa, totalmente indipendente ma sempre all'interno della proprietà esclusiva, troviamo inoltre lo splendido fienile di complessivi mq.120 che ha le facciate in pietra e le tipiche grigliature alle finestre.

Il fienile ha destinazione di civile abitazione e si sviluppa complessivamente su tre livelli (seminterrato, terreno e primo) dove al piano terreno troviamo un unico vano open space dedicato alla cucina-pranzo, oltre ampio giardino, al piano primo troviamo un altro ambiente open space che ospita il soggiorno, anche questo dotato di sfogo esterno, oltre ad un piccolo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo il reparto notte composto da due camere, due bagni, due ripostigli, vano lavanderia, vano studio ed altro piccolo giardino.

Il fienile si presenta in ottimo stato di manutenzione con tetto e facciate in perfetto stato, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e complessivamente necessita solo di lievi opere di manutenzione, quali revisione/sostituzione degli infissi esistenti ed imbiancatura.

Da un punto di vista impiantistico la villa ed il fienile sono totalmente indipendenti, inoltre la villa è dotata di impianto di allarme e di impianto di addolcimento delle acque.

Il giardino esclusivo ha una dimensione complessiva di circa mq.700 e risulta essere molto curato e ben tenuto e rappresenta sicuramente un bellissimo valore aggiunto; da considerare anche che il giardino del fienile è totalmente recintato ed indipendente da quello della Villa, permettendo così anche la possibilità di affitto a terzi.

Una parte del giardino è stata adibita a parcheggio permettendo di contenere fino a 3/4 auto e 3/4 moto.

Catastalmente la villa ed il fienile sono due unità immobiliari distinte e censite separatamente, pertanto tecnicamente è possibile poterle comprare entrambi come "prima casa"; la villa è in Categoria A/7, Classe 5, consistenza 14 vani, superficie catastale totale mq.360 e Rendita catastale di Euro 2096,82, mentre il fienile è in Categoria A/7, Classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq.151 e Rendita Catastale di €581,01, pertanto in caso di acquisto come "prima casa" per entrambe le unità immobiliari le imposte da pagare ammonteranno ad euro 6.200,00 circa; si precisa che tale indicazione e' valida solo se non e' possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Oggetto splendido, versatile e veramente molto interessante.
Informazioni più dettagliate in Agenzia, Classe G, Ipe 120,00, Rif.V0069, richiesta euro 1.250.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.

€. 1.250.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: Mq. 435
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 8
  • Vani: 17
  • Camere: 6
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: NO
  • Cantina: NO
  • Unità Immobiliari:2
  • Piano:su più livelli
  • Piani Totali:2
  • Ascensore:NO
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Box Auto:posto auto esclusivo
  • Giardino:privato
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)120 kWh/mq annuo
STAMPA SCHEDA

villa vendita sesto fiorentino

NOSTRA ESCLUSIVA
Sesto Fiorentino, a brevissima distanza da Firenze, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, proponiamo in vendita questa spettacolare villa di complessivi mq.315 oltre fienile di mq.120 e giardino esclusivo della consistenza di mq.700 circa.

La vil

Agenzia Immobiliare

147639

25/05/2020 16:50:45

villa vendita sesto fiorentino

sesto fiorentino - villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,17 locali,435 mq, 8 bagni,6 camere,posto auto esclusivo,con balcone,con terrazzo,con mansarda,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

https://www.francescoimmobiliare.it//0119/logostudiotecnicoimmobiliarefrancesco_small.jpg

Prezzo

VILLA IN VENDITA

1250000 €

14/09/2020 11:22:43

V0069

Posizionamento

Coordinate

43.827956

11.235583

Invia un messaggio

  • info@francescoimmobiliare.it
  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585

Dichiaro di aver letto e compreso l'informativa al trattamento dati personali qui: Privacy Policy (Regolamento UE 2016/679)
e presto libero, consapevole, informato e specifico consenso al trattamento, anche con strumenti informatici e/o telematici, dei propri dati personali per le seguenti finalità:

Trattamento dei dati strettamente necessario derivante da questo contatto

Visualizza sulla mappa

Ricerca il tuo immobile