Rif: A0499 - APPARTAMENTO in VENDITA A IMPRUNETA

TAVARNUZZE

IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

NOSTRA ESCLUSIVA

Tavarnuzze, in bel condominio con splendidi affacci nel verde ubicato in un tratto di strada molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo bell'appartamento composto da 5 grandi vani di complessivi mq.102 oltre due terrazze di mq.15, cantina finestrata di mq.8 e posto auto scoperto condominiale.

L'immobile ha un taglio ampio e signorile con suddivisione zona giorno-notte e risulta composto da ingresso-disimpegno finestrato, ampio soggiorno dotato di finestra e porta finestra che da accesso ad un'ampia terrazza ed ampia cucina-pranzo, anche questa dotata di finestra e porta finestra, che da accesso alla terrazza di servizio.

Il reparto notte risulta diviso e separato dalla zona giorno e tramite un disimpegno accediamo alle tre camere matrimoniali ed ai due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.

Completa la proprietà una cantina finestrata di mq.8 al piano terreno ed un posto auto scoperto assegnato condominialmente.

L'appartamento è ubicato ad un piano alto con ascensore, è libero su tre lati e risulta essere luminosissimo e dotato di una bellissima ventilazione trasversale; è inoltre molto accogliente, arioso, luminoso e silenzioso e grazie alla sua ubicazione, gode di un bel panorama e di gradevolissimi affacci nel verde.

Grazie all'elasticità della struttura dell'appartamento, costituita da pilastri e travi in cemento armato con tamponature di laterizio, è inoltre possibile modificarne facilmente la distribuzione ottenendo una grande zona open-space cucina-pranzo-soggiorno di complessivi mq.45. Inoltre potrebbe essere fattibile anche la realizzazione di due unità immobiliari (un appartamento di 3 vani e l'altro di due), previa verifica dei regolamenti e norme comunali.

Altro aspetto assolutamente da non sottovalutare è che l'immobile ha la fortuna di essere ubicato in una strada tranquilla senza traffico, limitrofa oltretutto a svariati servizi raggiungibili a piedi in soli tre minuti, compreso il punto Coop.

Il condominio di cui fa parte è gradevole, in buonissimo stato di conservazione e risulta dotato di un piacevolissimo giardino; l'impianto di riscaldamento è singolo alimentato a gas metano e le spese condominiali ammontano ad €/mese 100 circa.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale totale mq.122, con rendita catastale di Euro 469,98 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1086,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Nostra esclusiva, oggetto veramente molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.

Classe G, Ipe 140,00, Rif. A0499, richiesta € 260.000,00.

www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.

Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti)

Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

€. 260.000 trattabili
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: Mq. 102
  • Condizioni: buono
  • Disponibilità: libero
  • Servizi: 2
  • Vani: 5
  • Camere: 3
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: SI
  • Mansarda: NO
  • Cantina: SI
  • Piano:3
  • Piani Totali:5
  • Spese cond. mensili:100
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:posto auto
  • Giardino:comune
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)140 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivascarsa
  • Efficienza invernalescarsa
STAMPA SCHEDA

appartamento vendita impruneta tavarnuzze

IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

NOSTRA ESCLUSIVA

Tavarnuzze, in bel condominio con splendidi affacci nel verde ubicato in un tratto di strada molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo bell'appartamento composto da 5 grandi vani di complessivi mq.

Agenzia Immobiliare

188366

14/06/2021 17:50:29

appartamento vendita impruneta tavarnuzze

impruneta - tavarnuzze appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: buono,5 locali,102 mq, 2 bagni,3 camere,posto auto,con balcone,con terrazzo,con mansarda,con cantina,giardino comune,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

260000 €

03/09/2021 17:50:23

A0499

Posizionamento

Coordinate

43.707815

11.21097

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  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585

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