Rif: C0024 - APPARTAMENTO in VENDITA A IMPRUNETA

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

Nel Comune di Impruneta, nei pressi del Circolo del Golf dell'Ugolino, immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento facente parte di un complesso colonico totalmente e finemente ristrutturato composto da 5 fabbricati per un totale di 14 unità immobiliari che rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera un'abitazione accogliente immersa nel verde in una zona tranquilla e ben servita a pochi chilometri dalla città.

L'immobile ha accesso indipendente dal proprio giardino esclusivo totalmente recintato di complessivi mq.180 circa e si sviluppa su di un unico livello; è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità ed offre un'atmosfera calda e accogliente con spazi ampi e ben distribuiti.

L'appartamento è libero su 4 lati, gode di una buona privacy, è arredato con estremo gusto ed è oggettivamente molto bello e molto luminoso, grazie anche alla quadrupla esposizione.

Ha una superficie commerciale di mq.163 ed è composto da 4 grandi stanze oltre 2 bagni, risultando così perfetto per una famiglia alla ricerca di uno spazio confortevole ed accogliente.

Dal giardino esclusivo si accede direttamente nell'ingresso dell'appartamento collegato alla grande cucina-pranzo, molto comoda e funzionale, dotata di due grandi finestre.

Dalla cucina-pranzo si accede alla sala, anche questa dotata di due grandi aperture, una delle quali da accesso alla bellissima loggia coperta di circa mq.30, corredata di tende elettriche ad alto contenimento energetico, che offre una meravigliosa vista sul paesaggio circostante e risulta essere un'area perfetta per godersi momenti di relax. Le due camere sono entrambi matrimoniali ed una è dotata di bagno esclusivo finestrato; il secondo bagno a servizio dell'appartamento, dotato di antibagno, risulta essere ad aspirazione forzata ed è completo di tutti i sanitari, doccia e bidet compresi.

Completano infine la proprietà n°2 posti auto scoperti ed un appezzamento di terreno agricolo della consistenza di circa mq.240, ideale per chi ama coltivare piante aromatiche ed ortaggi.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a pannelli radianti e permette di gestire autonomamente i consumi energetici e gli infissi sono in legno con vetrocamera; inoltre l'appartamento risulta dotato sia di impianto di aria condizionata che di impianto di allarme volumetrico e perimetrale.

Le spese condominiali ammontano a 60 euro al mese e garantiscono anche la manutenzione degli spazi esterni comuni.

La bellissima cucina su misura completa di elettrodomestici Miele è inclusa nella vendita, così come l'armadio a muro ad otto ante presente nella camera padronale ed al lavabo presente nella loggia, permettendo di entrare così in una casa già quasi completa e pronta per essere vissuta.

Lo stato di conservazione è ottimo e tutte le finiture risultano essere di altissima qualità; i solai in legno a vista sono splendidi, le tende elettriche della loggia con comando a distanza sono state appena installate e tutti i dettagli sono stati curati con la massima attenzione.

Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città e cerca una casa con charme in un contesto ex colonico con una posizione strategica immersa nel verde e nella bellezza della campagna toscana.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida soluzione immobiliare.

Catastalmente l'immobile è in Categoria A/3 di classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq.148, totale escluse aree scoperte mq.127, rendita catastale di Euro 573,27 mentre il posto auto scoperto è in Categoria C/6, Classe 1, consistenza mq.25 e rendita catastale di €63,27, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.470,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe energetica D, IPE 90,92 Kwh/mq*anno, Rif.C0024, richiesta €575.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055.36.58.12 - 055.324.91.41

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.

Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

€. 575.000
  • Superficie: Mq. 163
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 2
  • Vani: 4
  • Camere: 2
  • Terrazzo: SI
  • Piano:1
  • Piani Totali:2
  • Spese cond. mensili:60
  • Ascensore:NO
  • Cucina:tinello
  • Riscaldamento:autonomo
  • Giardino:privato
Classe Energetica
D
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)90,92 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente
STAMPA SCHEDA

appartamento vendita impruneta

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

Nel Comune di Impruneta, nei pressi del Circolo del Golf dell'Ugolino, immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita questo bellissim

Agenzia Immobiliare

2809203

12/04/2024 17:05:45

appartamento vendita impruneta

impruneta - appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,4 locali,163 mq, 2 bagni,2 camere,con terrazzo,giardino privato,cucina: tinello,riscaldamento: autonomo

Francesco Immobiliare

Francesco Immobiliare si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

https://www.francescoimmobiliare.it/6497/6551fb6900b8d.jpg

Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

575000 €

23/04/2024 11:06:54

C0024

Posizionamento

Coordinate

43.691134

11.295445

Invia un messaggio

  • info@francescoimmobiliare.it
  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585
Autorizzo al trattamento dei dati come specificato nell' informativa della privacy
Autorizzo
Non autorizzo

Visualizza sulla mappa

Ricerca il tuo immobile