Rif: A0444 - APPARTAMENTO in VENDITA A FIRENZE

NOVOLI / FI NOVA / FI NORD

Novoli, limitrofo al Nuovo Polo Universitario, in contesto immerso nel verde lontano dal traffico e vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento 5 ampi vani oltre accessori di complessivi mq.115 circa posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore.

L'appartamento è libero su tre lati e si sviluppa su due livelli, mq.85 circa al piano terzo oltre un'ampia mansarda-sottotetto di mq.30, e risulta composto da un ingresso-disimpegno che si apre direttamente sul doppio salone di circa mq.30, un'ampia cucina-pranzo con accesso alla terrazza, camera matrimoniale e bagno finestrato; tramite scala interna in legno massello con accesso dal salone, accediamo al piano quarto dove troviamo due vani ad uso mansarda-sottotetto con lucernaio, ampio vano guardaroba e bagno con lucernario.

Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata di mq.15 posta al piano seminterrato, facilmente accessibile anche con biciclette e scooter di piccole dimensioni.

L'immobile è stato integralmente ristrutturato a metà degli anni novanta, tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera, il tetto è coibentato, l'aria condizionata è presente nella mansarda, l'impianto di riscaldamento è singolo, le spese condominiali sono minime ed ammontano a circa €500 l'anno.

L'appartamento risulta ubicato in una zona molto tranquilla e strategica, vista la sua vicinanza al Nuovo Polo Universitario, alla linea 2 del tram, all'ospedale di Careggi, al Nuovo Pignone ed anche al centro storico.

Inoltre l'ampia metratura ed il taglio permettono addirittura la realizzazione di quattro camere (due delle quali nella mansarda-sottotetto) , mantenendo naturalmente un'ampia zona pranzo-soggiorno, pertanto anche nell'ottica di un investimento garantisce un'ottima renumeratività mensile.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3 di classe 4 con rendita catastale di Euro 921,88 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" la relativa "imposta di registro" ammonterà ad Euro 2.130,00 circa.
Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo in fase di acquisto.

Possibilità di vendita totalmente ammobiliato, informazioni più dettagliate in Agenzia.

Classe Energetica G, Ipe 275,88. Rif.A0444, richiesta euro 295.000,00.

www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

€. 295.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: Mq. 115
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 2
  • Vani: 5
  • Camere: 2
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: SI
  • Mansarda: SI
  • Cantina: SI
  • Piano:3
  • Piani Totali:3
  • Spese cond. mensili:40
  • Ascensore:NO
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:SI
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)275,88 kWh/mq annuo
  • EPgl (da fonti rinnovabili)1,64 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivascarsa
  • Efficienza invernalescarsa
  • Indice di prestazione certificatoSi
STAMPA SCHEDA

appartamento vendita firenze novoli fi nova fi nord

Novoli, limitrofo al Nuovo Polo Universitario, in contesto immerso nel verde lontano dal traffico e vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento 5 ampi vani oltre accessori di complessivi mq.115 circa posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore.

L'appa

Agenzia Immobiliare

109825

05/02/2019 10:25:50

appartamento vendita firenze novoli fi nova fi nord

firenze - novoli / fi nova / fi nord appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,5 locali,115 mq, 2 bagni,2 camere,nessuno,con balcone,con terrazzo,con mansarda,con cantina,giardino nessuno,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo, con condizionatore

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

https://www.francescoimmobiliare.it//0119/logostudiotecnicoimmobiliarefrancesco_small.jpg

Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

295000 €

06/02/2019 14:00:25

A0444

Posizionamento

Coordinate

43.792096

11.231809

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  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585

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