Rif: A0474_C - APPARTAMENTO in VENDITA A FIRENZE

LEGNAIA / SOFFIANO

NOSTRA ESCLUSIVA

IMMOBILE CERTIFICATO

Legnaia, Via Pisana altezza con Via di Scandicci, in piccola palazzina terratetto completamente restaurata e composta da sole 3 unità, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento integralmente ristrutturato, nuovo e da abitare per la prima volta, composto da 3 vani di complessivi mq.55 oltre 3 soppalchi di complessivi mq.22 e terrazza vivibile di mq.6 per una "superficie commerciale complessiva" di mq.68.

L'immobile risulta composto da una zona pranzo-soggiorno con angolo cottura che ha accesso diretto alla terrazza vivibile di mq.6; tramite una scala in legno si accede poi al soppalco finestrato che può essere adibito a svariati utilizzi. Troviamo poi un piccolo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale con vano guardaroba e soppalco, al vano studio finestrato (seconda camera) con sovrastante soppalco, ed al bagno.

L'edificazione originaria della palazzina risale agli inizi del 1900 ed oggi è stata integralmente ristrutturata; l'appartamento è nuovo, da abitare per la prima volta e risulta essere molto piacevole, tranquillo e luminoso. Risulta inoltre curato in ogni dettaglio con finiture di primissima scelta, i pavimenti sono in listoni di paruqet di rovere e tutti gli infissi sono nuovi e di concezione moderna con vetrocamera, apertura ad un'anta sia normale che anta-ribalta, mentre gli infissi esterni sono costituiti da persiane.

Particolare attenzione è stata posta anche sull'insonorizzazione dei vari ambienti, tant'è che sia i solai che le pareti perimetrali sono state dotate di appositi pannelli antirumore; tutti gli impianti sono nuovi, a norma e dotati di certificazione, l'impianto di illuminazione è costituito da faretti a led a basso consumo, l'impianto di riscaldamento è singolo alimentato a gas metano e sono già stati predisposti sia l'impianto dell'aria condizionata che quello di allarme.

L'appartamento risulta inoltre dotato di videocitofono a colori.

L'immobile risulta essere libero, non gravato da alcuna ipoteca e l'acquisto avviene da persona fisica, pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro e non I.V.A.; non vi è amministratore di condominio e le spese condominiali sono praticamente inesistenti.

Catastalmente l'immobile e' in Categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale mq.65, totale escluse aree scoperte mq.63, rendita catastale di Euro 499,67 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.154,47; si precisa che tale indicazione e' valida solo se non e' possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andra' decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe Energetica B, IPE 64,15, Riferimento A0474_C, richiesta Euro 210.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Relazione tecnica di conformita' urbanistica-catastale redatta da professionista abilitato,
- Visure catastali aggiornate,
- Visure ipotecarie,
- Planimetria catastale,
- Atto di provenienza,
- Manifestazione al consenso e trattamento dati personali,
- Attestato Prestazione Energetica - APE.

Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare!
Noi siamo pronti. E voi?

€. 210.000 imposta registro
  • Superficie: Mq. 55
  • Condizioni: nuovo
  • Disponibilità: libero
  • Servizi: 1
  • Vani: 3
  • Camere: 2
  • Terrazzo: SI
  • Cantina: NO
  • Piano:1
  • Piani Totali:2
  • Ascensore:NO
  • Cucina:angolo cottura
  • Riscaldamento:autonomo
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
B
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)64,15 kWh/mq annuo
  • EPgl (da fonti rinnovabili)1,51 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivabuona
  • Efficienza invernalebuona
  • Indice di prestazione certificatoSi
STAMPA SCHEDA

appartamento vendita firenze legnaia soffiano

NOSTRA ESCLUSIVA

IMMOBILE CERTIFICATO

Legnaia, Via Pisana altezza con Via di Scandicci, in piccola palazzina terratetto completamente restaurata e composta da sole 3 unità, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento integralmente ristrutturato, nuovo e da abitare per la pr

Agenzia Immobiliare

147180

18/05/2020 17:44:27

appartamento vendita firenze legnaia soffiano

firenze - legnaia / soffiano appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: nuovo,3 locali,55 mq, 1 bagni,2 camere,nessuno,con terrazzo,con cantina,giardino nessuno,cucina: angolo cottura,riscaldamento: autonomo

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

210000 €

09/09/2021 18:19:50

A0474_C

Posizionamento

Coordinate

43.77025

11.218383

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  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585

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