Rif: A0474_B - APPARTAMENTO in VENDITA A FIRENZE

LEGNAIA / SOFFIANO

NOSTRA ESCLUSIVA

IMMOBILE CERTIFICATO

Legnaia, Via Pisana altezza con Via di Scandicci, in piccola palazzina terratetto completamente restaurata e composta da sole 3 unità, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento integralmente ristrutturato e da abitare per la prima volta composto da complessivi 3 vani di mq.53 commerciali (appartamento mq.40 oltre soppalchi mq.23).

L'immobile risulta composto da un piccolo disimpegno che, tramite due scalini, conduce direttamente nella zona cucina-pranzo con angolo cottura. Da questa si accede poi alla camera, al bagno dotato di antibagno e, tramite una scala, ai due soppalchi di mq.23 complessivi, che possono permettere la realizzazione sia di un soggiorno aggiunto che di una seconda camera.

L'edificazione originaria della palazzina risale agli inizi del 1900 ed oggi è stata integralmente ristrutturata; l'appartamento è NUOVO, da abitare per la prima volta, e risulta essere molto piacevole, tranquillo e luminosissimo, grazie anche ai due lucernari elettrificati realizzati ex-novo dotati di tenda frangisole e sensore dell'acqua.

L'immobile risulta curato in ogni dettaglio e le finiture sono di primissima scelta, i pavimenti sono in listoni di parquet di rovere e tutti gli infissi sono nuovi e di concezione moderna con vetrocamera, apertura ad un'anta sia normale che anta-ribalta, mentre gli infissi esterni sono costituiti da persiane. Le altezze interne sono di quasi m.4,00.

Particolare attenzione è stata posta anche sull'insonorizzazione dei vari ambienti, tant'è che sia i solai che le pareti perimetrali sono state dotate di appositi pannelli antirumore; tutti gli impianti sono nuovi, a norma e dotati di certificazione, l'impianto di illuminazione è costituito da faretti a led a basso consumo, l'impianto di riscaldamento è singolo alimentato a gas metano e sono già stati predisposti sia l'impianto dell'aria condizionata che quello di allarme.

L'appartamento risulta inoltre dotato di videocitofono a colori.

L'immobile risulta essere libero, non gravato da alcuna ipoteca e l'acquisto avviene da persona fisica, pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro e non I.V.A.; non vi è amministratore di condominio e le spese condominiali sono praticamente inesistenti.

Catastalmente l'immobile e' in Categoria A/3, classe 3, consistenza 3 vani, superficie catastale mq.54, totale escluse aree scoperte mq.54, rendita catastale di Euro 333,11 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, importo minimo previsto per Legge; si precisa che tale indicazione e' valida solo se non e' possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andra' decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe Energetica D, IPE 76,44, Riferimento A0474_B, richiesta Euro 180.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Relazione tecnica di conformita' urbanistica-catastale redatta da professionista abilitato,
- Visure catastali aggiornate,
- Visure ipotecarie,
- Planimetria catastale,
- Atto di provenienza,
- Manifestazione al consenso e trattamento dati personali,
- Attestato Prestazione Energetica - APE.

Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare!
Noi siamo pronti. E voi?

€. 180.000
  • Superficie: Mq. 40
  • Condizioni: nuovo
  • Disponibilità: libero
  • Servizi: 1
  • Vani: 3
  • Camere: 2
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Cantina: NO
  • Piano:1
  • Piani Totali:2
  • Ascensore:NO
  • Cucina:angolo cottura
  • Riscaldamento:autonomo
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
D
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)76,44 kWh/mq annuo
  • EPgl (da fonti rinnovabili)2,03 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente
  • Indice di prestazione certificatoSi
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appartamento vendita firenze legnaia soffiano

NOSTRA ESCLUSIVA

IMMOBILE CERTIFICATO

Legnaia, Via Pisana altezza con Via di Scandicci, in piccola palazzina terratetto completamente restaurata e composta da sole 3 unità, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento integralmente ristrutturato e da abitare per la prima vol

Agenzia Immobiliare

147177

18/05/2020 17:41:52

appartamento vendita firenze legnaia soffiano

firenze - legnaia / soffiano appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: nuovo,3 locali,40 mq, 1 bagni,2 camere,nessuno,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino nessuno,cucina: angolo cottura,riscaldamento: autonomo

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

180000 €

09/09/2021 18:20:51

A0474_B

Posizionamento

Coordinate

43.770246

11.21839

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  • Tel: 055365812 - 0553249141
  • Fax: 0555308585

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