Rif: A0481 - APPARTAMENTO in VENDITA A FIRENZE

ARGINGROSSO / CANOVA

IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione)

Canova, in bel condominio immerso nel verde ubicato in un interno molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di 5 vani per complessivi mq.85 oltre terrazze mq.15, soffitta mq.8 e posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo.

L'immobile ha una struttura moderna con suddivisione reparto giorno-notte e risulta composto da ingresso-disimpegno, un'ampia cucina-pranzo, doppio salone di complessivi mq.25, disimpegno reparto notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due terrazze, delle quali una avente accesso dalla cucina e l'altra sia dalla sala che dal bagno. Completano la proprietà una soffitta finestrata di mq.8 alta m.2,20 ed un posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo.

L'appartamento è molto bello e si presenta molto bene, gli affacci sono gradevolissimi nel verde, tutte le stanze, ad eccezione di due camere, hanno uno sfogo esterno e la doppia esposizione est-ovest garantisce una ottima luminosità ed ariosità.

Risulta inoltre avere un'ottima distribuzione interna con corridoio centrale e stanze sia a destra che a sinistra e volendo è possibile realizzare una terza camera tamponando semplicemente un arco e riducendo la superficie della sala. Inoltre la sua struttura in cemento armato permette una grande elasticità anche per chi volesse modificare e/o adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze.

L'appartamento risulta essere molto interessante ed accogliente e grazie alla sua ubicazione interna, limitrofa peraltro a tutti i servizi, gode di un bel silenzio e di un gradevolissimo panorama.

Il condominio di cui fa parte l'unità immobiliare è molto piacevole e si presenta in ottimo stato, considerato anche che le facciate sono state rifatte integralmente un anno fa; l'ingresso condominiale è protetto da sbarra automatica, pertanto è possibile accedere solo ai residenti, ed il giardino condominiale rappresenta sicuramente un valore aggiunto, così come la comodità del posto auto scoperto esclusivo.

L'impianto di riscaldamento è singolo e le spese condominiali annue ammontano a circa euro 1.000,00.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale mq.100, rendita catastale di Euro 809,55 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.870,00; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe Energetica E, IPE 66,84, Rif.A0481, richiesta euro 255.000,00.

Informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità  urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

€. 255.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: Mq. 85
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 1
  • Vani: 5
  • Camere: 3
  • Balcone: SI
  • Mansarda: NO
  • Cantina: SI
  • Piano:3
  • Piani Totali:5
  • Spese cond. mensili:90
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:posto auto esclusivo
  • Giardino:comune
Classe Energetica
E
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)66,84 kWh/mq annuo
  • EPgl (da fonti rinnovabili)0,81 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivascarsa
  • Efficienza invernalescarsa
  • Indice di prestazione certificatoSi
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appartamento vendita firenze argingrosso canova

IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione)

Canova, in bel condominio immerso nel verde ubicato in un interno molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di 5 vani per complessivi mq.85 oltre terrazze mq.15, soffitta mq.8 e posto auto scoperto a

Agenzia Immobiliare

160912

06/07/2020 17:44:36

appartamento vendita firenze argingrosso canova

firenze - argingrosso / canova appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,5 locali,85 mq, 1 bagni,3 camere,posto auto esclusivo,con balcone,con mansarda,con cantina,giardino comune,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di firenze e nelle zone limitrofe

info@francescoimmobiliare.it

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

255000 €

31/07/2020 17:26:58

A0481

Posizionamento

Coordinate

43.780847

11.191644

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